8068 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 97,4 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887873329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
49058887873329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 37 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 223 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 419 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 547 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 445 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 388 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 405 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 368 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 963 $ Poids 71 % |
| 11 | 8059, 8e Allée, Drummondville 2025-06-25 · 112 m · Vendu 373 000 $ (3 922 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 410 176 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 544 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 469 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.