9091 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887873617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058887873617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 258 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 257 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 367 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 654 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 542 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 700 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 576 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 558 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 720 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 577 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 483 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 585 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 486 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 602 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 406 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 007 $ Poids 53 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 641 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 732 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.