9090 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 105,1 m² · constr. 2003 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887873973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
49058887873973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 497 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 485 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 443 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 98 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 481 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 780 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 590 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 461 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 283 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 462 097 $ Poids 69 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 400 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 138 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −36 891 $ | 440 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 695 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 8049, 8e Allée, Drummondville 2025-05-16 · 231 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 463 677 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.