8070 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 148 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887874440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058887874440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 521 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 629 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 771 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 149 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 592 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 490 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 609 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 815 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 252 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 501 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 670 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 562 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 570 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 545 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 531 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 676 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 598 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 512 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 489 188 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.