8074 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887874673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058887874673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 18 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 967 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 245 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 418 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 593 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 451 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 90 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 393 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 411 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 372 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 8059, 8e Allée, Drummondville 2025-06-25 · 162 m · Vendu 373 000 $ (3 922 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 414 595 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 528 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 468 204 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.