8081 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887875621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49058887875621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 420 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 649 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 525 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 379 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 683 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 522 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 672 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 481 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 440 030 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 676 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 359 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 768 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 492 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 966 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 603 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 465 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 464 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 95 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 479 878 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.