224 Rue CHAMBORD · Drummondville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 92,6 m² · constr. 2012 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887880961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058887880961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 156 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 415 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 391 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 451 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 198 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 431 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 167 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 421 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 473 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 122 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 448 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 112 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 859 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 272 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 478 297 $ Poids 76 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 314 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 437 168 $ Poids 76 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 393 296 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.