85 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887881297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
49058887881297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 66 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 405 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 434 140 $ Poids 95 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 399 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 234 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 431 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 234 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 431 801 $ Poids 89 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 400 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 434 816 $ Poids 87 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 405 872 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 40 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −20 495 $ | 416 331 $ Poids 85 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 792 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 993 $ Poids 74 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 757 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 325 149 $ Poids 73 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 563 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 101 351 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.