386 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887881983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
49058887881983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 47 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 395 370 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 153 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 421 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 154 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 421 657 $ Poids 95 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 98 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 424 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 390 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 86 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 407 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 425 420 $ Poids 72 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 836 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 317 020 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 860 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 33 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 385 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 171 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 434 $ | 319 895 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.