9094 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887883216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058887883216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 196 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 352 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 381 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 385 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 684 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 400 547 $ Poids 64 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 634 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 291 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 211 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 348 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 889 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 679 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 342 893 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 423 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 362 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 290 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 597 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 653 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.