9098 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887883469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
49058887883469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 668 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 568 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 497 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 321 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 406 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 839 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 600 918 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 333 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 347 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 95 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 492 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 780 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 544 447 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 763 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 498 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 8049, 8e Allée, Drummondville 2025-05-16 · 296 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 473 927 $ Poids 59 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 300 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 475 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 863 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 163 305 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.