Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
268 500 $
Terrain · terrain 70 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 377,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 45 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887883783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
49058887883783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 418 005 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 380, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 370 980 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 374, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-13 · 232 m · Vendu 468 780 $ Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 3050, rue de Saumur, Drummondville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 3070, rue De Saumur, Drummondville 2026-05-15 · 426 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 483 m · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 420 m · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 61 % |
| 8 | 3995, rue de Valençay, Drummondville 2026-03-18 · 490 m · Vendu 320 775 $ Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 623 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 623 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 4055, rue de Valençay, Drummondville 2025-12-12 · 460 m · Vendu 297 430 $ Ajust. marché +26 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 696 m · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.