8078 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887884055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
49058887884055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 348 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 348 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 729 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 543 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 715 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 546 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 744 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 511 961 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 541 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 479 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 446 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 853 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 453 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 692 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 384 773 $ Poids 56 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 724 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 460 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 752 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 371 588 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.