8080 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887884058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
49058887884058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 99 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 398 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 78 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 645 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 457 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 754 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 416 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 439 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 279 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 426 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 378 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 515 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 477 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 8059, 8e Allée, Drummondville 2025-06-25 · 219 m · Vendu 373 000 $ (3 922 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 420 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 727 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 540 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.