9103 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 71,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 206 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887884335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058887884335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 285 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 352 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 461 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 377 429 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 467 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 517 $ Poids 63 % |
| 4 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 774 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 400 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 598 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +21 405 $ | 292 069 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 006 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 423 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 343 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −700 $ | 140 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 303 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 348 852 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 409 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.