9102 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887884752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
49058887884752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 643 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 774 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 568 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 378 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 384 527 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 905 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 508 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 802 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 604 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 605 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 509 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 902 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +12 719 $ | 151 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 708 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 386 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 595 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 789 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 604 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.