9104 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 125,6 m² · constr. 2007 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887884884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058887884884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 387 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 398 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 373 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 66 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 473 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 794 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 551 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 812 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 585 797 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 481 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 794 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 586 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 602 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −44 944 $ | 492 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 923 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 492 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 714 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 413 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 939 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 482 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 915 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 147 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.