9109 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 208,8 m² · constr. 2007 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887885700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
49058887885700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 0 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 28 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 747 790 $ Poids 22 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +80 713 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 854 356 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 775 929 $ Poids 17 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 979 979 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 817 528 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 238 $ Poids 13 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 670 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 599 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 744 856 $ Poids 8 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 169 371 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −43 057 $ | 619 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.