9113 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 116,5 m² · constr. 2006 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887885943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
49058887885943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 463 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 466 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 359 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 765 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 564 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 814 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 563 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 862 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 531 043 $ Poids 60 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 813 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 474 563 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 715 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 517 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 546 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 472 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 754 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −34 434 $ | 366 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 980 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 618 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 798 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 397 745 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.