228 Rue CHAMBORD · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 92,6 m² · constr. 2013 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058887890130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 153 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 453 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 417 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 405 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 453 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 421 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 209 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 433 253 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 175 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 423 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 107 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 450 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 475 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 97 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 451 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 280 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 480 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 315 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 439 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 395 071 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.