396 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 92,1 m² · constr. 2012 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49058887890416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 88 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 449 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 414 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 448 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 450 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 167 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 430 079 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 811 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 124 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 420 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 80 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 447 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 77 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 447 551 $ Poids 80 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 472 184 $ Poids 79 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 392 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 339 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 477 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 525 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 104 376 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.