392 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 145,3 m² · constr. 2018 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058887890649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 431 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 439 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 535 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 426 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 516 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 676 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 593 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 914 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 557 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 157 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 422 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 515 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 317 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 852 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 382 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 408 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 442 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 124 958 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.