397 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 90,2 m² · constr. 2020 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49058887890692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 107 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 427 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 463 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 168 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 432 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 211 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 442 200 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 47 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 459 675 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 39 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 782 $ Poids 85 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 517 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 106 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 123 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 341 450 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.