395 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 95,1 m² · constr. 2019 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
49058887890834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 90 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 473 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 473 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 208 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 451 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 384 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 457 746 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 361 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 499 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 410 373 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 162 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 442 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 34 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 470 339 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 31 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 470 448 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.