393 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
49058887890955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 450 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 403 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 470 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 378 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 513 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 528 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 598 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 539 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 512 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 514 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 424, Rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-17 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 801 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 560 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 75 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 948 $ Poids 63 % |
| 10 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 402 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 472 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 490 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 421 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 358 875 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.