100 Rue CHENONCEAU · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 76,5 m² · constr. 2023 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49058887890961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 192 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 403 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 29 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 430 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 17 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 430 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 185 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 392 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 107 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 326 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 576 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 451 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 869 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 118 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 435 251 $ Poids 58 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 987 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 307 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 995 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 438 569 $ Poids 56 % |
| 12 | 382, rue de Langeais, Drummondville 2025-04-01 · 159 m · Vendu 346 000 $ (4 209 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 399 054 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.