378 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 87 m² · constr. 2012 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887891317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058887891317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 77 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 436 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 37 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 407 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 162 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 434 111 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 167 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 212 $ Poids 90 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 402 335 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 84 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 418 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 484 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 437 354 $ Poids 84 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 407 984 $ Poids 83 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 461 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 81 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 322 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 609 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 101 843 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 718 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.