105 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 96,7 m² · constr. 2021 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887892137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058887892137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 482 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 213 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 91 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 488 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 507 816 $ Poids 80 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 465 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 132 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 447 187 $ Poids 75 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 077 $ Poids 74 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 416 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 99 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 8059, 8e Allée, Drummondville 2025-06-25 · 294 m · Vendu 373 000 $ (3 922 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.