372 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887892570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
49058887892570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 66 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 407 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 180 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 433 965 $ Poids 94 % |
| 3 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 82 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 436 965 $ Poids 93 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 187 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 434 066 $ Poids 93 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 402 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 102 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 418 880 $ Poids 82 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 437 708 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 175 $ Poids 79 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 835 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 322 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 461 632 $ Poids 69 % |
| 11 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 77 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −18 273 $ | 322 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 922 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 511 723 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.