368 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887892742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058887892742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 95 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 441 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 90 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 411 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 195 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 438 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 203 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 438 251 $ Poids 90 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 406 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 120 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 422 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 441 686 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 465 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 86 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −18 273 $ | 325 406 $ Poids 71 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 837 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 325 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 365, rue de Langeais, Drummondville 2025-06-25 · 50 m · Vendu 358 000 $ (3 956 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 371 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.