109 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 96,7 m² · constr. 2023 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887893350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058887893350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 128 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 462 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 486 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 029 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 525 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 512 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 469 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 121 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 451 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 420 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 133 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 454 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 8059, 8e Allée, Drummondville 2025-06-25 · 308 m · Vendu 373 000 $ (3 922 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.