9108 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887894137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
49058887894137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 502 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 833 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 575 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 599 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −42 447 $ | 516 686 $ Poids 67 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 426 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 440 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 437 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 389 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 835 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 958 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 515 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 654 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 403 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 766 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 392 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 942 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 153 649 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 804 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 612 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 105 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 723 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.