9112 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 128,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887894319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
49058887894319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 455 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 465 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 375 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 727 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 812 $ Poids 73 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 861 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 555 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 852 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 589 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 598 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 496 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 134 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 813 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 590 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 984 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 495 629 $ Poids 63 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 962 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +12 719 $ | 148 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 944 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 486 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 780 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 416 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.