9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
291 700 $
Terrain · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887895694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058887895694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 418 005 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 380, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-15 · 376 m · Vendu 370 980 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 374, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-13 · 348 m · Vendu 468 780 $ Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 3050, rue de Saumur, Drummondville 2026-06-22 · 576 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 3070, rue De Saumur, Drummondville 2026-05-15 · 560 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 636 m · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 597 m · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 58 % |
| 8 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 629 m · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 637 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 622 m · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 715 m · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 717 m · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.