210 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887907151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058887907151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 494 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 743 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 357 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 942 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 546 $ Poids 59 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 480 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 451 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 387 347 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 447 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 947 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 503 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 532 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 474 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.