590 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887907238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058887907238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 487 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 806 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 461 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 272 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 043 $ Poids 71 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 613 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 485 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 472 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 464 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 595 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 421 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 793 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 338 972 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.