350 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 118,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887907495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
49058887907495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 566 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 559 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 261 290 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 985 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 696 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 170 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 538 320 $ Poids 60 % |
| 5 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 774 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 367 199 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 917 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 516 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 530 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 758 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 815 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 633 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 459 202 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.