340 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887907759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058887907759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 438 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 436 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 170 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 67 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 616 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 417 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 662 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 469 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 750 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 922 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 642 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 336 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 405 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 322 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 562 118 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 506 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 435 115 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.