355 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887907872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
49058887907872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 468 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 716 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 348 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 491 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 482 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 684 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 916 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.