13 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887908069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058887908069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 454 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 480 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 501 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 257 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 615 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 663 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 516 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 264 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.