615 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887908074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
49058887908074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 472 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 471 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 250 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 604 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 433 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 450 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 632 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 506 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 493 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 208 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 640 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 328 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 111 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 72 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 655 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 450 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 502 854 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.