625 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 183,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887908337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
49058887908337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 712 858 $ Poids 50 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 679 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 673 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 564 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 584 347 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 784 817 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 951 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 286 251 $ Poids 33 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 568 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 623 355 $ Poids 33 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 174 628 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 785 347 $ Poids 32 % |
| 10 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 638 $ Poids 26 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 905 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 539 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −6 246 $ | 194 839 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.