610 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887908501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058887908501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 548 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 133 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 442 930 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 774 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 074 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 447 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 825 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 355 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 924 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 499 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 732 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 437 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 453 154 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.