620 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 99,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887908754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
49058887908754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 411 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 500 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 243 $ Poids 73 % |
| 5 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 318 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 348 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 688 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 536 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 530 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 521 365 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.