630 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887908997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
49058887908997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 376 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 439 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 407 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 344 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 725 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 478 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 207 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 450 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 704 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 421 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.