16 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887909219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49058887909219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 224 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 68 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 422 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 445 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 478 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 803 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 425 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 853 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 794 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 573 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 928 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 925 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 659 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 442 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 258 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.