635 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887909590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
49058887909590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 401 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 499 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 233 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 472 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 456 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 310 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 637 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 463 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 411 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.