17 Rue CODERRE · Drummondville
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 206 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887909596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
49058887909596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 763 537 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 316 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 017 $ Poids 40 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 407 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 934 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 743 672 $ Poids 35 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 498 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 661 336 $ Poids 32 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 971 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 840 995 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 950 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 734 487 $ Poids 18 % |
| 9 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 894 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +85 930 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 854 261 $ Poids 11 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 874 246 $ Poids 11 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 566 992 $ Poids 8 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 686 052 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.