180 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 222,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887909859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
49058887909859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 285 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 701 $ Poids 53 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 991 535 $ Poids 33 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +85 515 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 775 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 914 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 734 778 $ Poids 27 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 461 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 290 $ Poids 23 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 956 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 668 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 919 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 708 497 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 927 $ Poids 19 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 137 722 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 988 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 194 $ Poids 9 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 547 704 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.