1035 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887910340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
49058887910340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 227 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 594 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 482 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 588 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 359 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −22 472 $ | 515 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 0 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 956 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 514 994 $ Poids 62 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 203 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 399 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 653 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 630 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 148 248 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 946 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 382 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 1200, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-03-26 · 235 m · Vendu 147 000 $ (1 233 $/m²) 119,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 163 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 554 156 $ Poids 56 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 715 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.